住宅費だけでなく、資産残高の推移を見る
賃貸継続と住宅購入の比較では、支払総額だけではなく、家計が苦しくなる年、教育費と住宅ローンが重なる年、退職後に住居費がどう残るかを確認することが重要です。
みらい家計プランでは、住宅ローン、住居費、修繕積立、教育費、給与収入、投資などを同じシナリオに入れて、年ごとの金融資産残高を見られます。
比較しやすいシナリオ例
- 賃貸継続: 家賃と更新料を長期で見込む
- 住宅購入: 住宅ローン、固定資産税、修繕費を登録する
- 繰上返済あり: 黒字分を返済に回した場合を見る
- 教育費高め: 教育費が重いケースでも住宅費が無理ないか見る
同じ家族構成でも、住宅の選び方で老後資金や投資余力は変わります。シナリオを分けて保存しておくと、前提を混ぜずに比較できます。
よくある質問
住宅ローンの返済額も収支に入りますか？
借入管理に登録した返済額は、収支表の借入返済として確認できます。ライフプラン編集の横棒にも月返済額を表示できます。
住宅購入の標準セットはありますか？
標準セットやかんたんシナリオ作成から、住宅購入ありの代表的なパターンを作成できます。